Hiện nay việc thay đổi chỗ ở là điều được nhiều người quan tâm. Trong đó vấn đề liên quan đến phá dỡ nhà cũ để xây dựng nhà mới là điều được chú ý hơn cả. Vậy phương pháp và kinh nghiệm nào để vấn đề này được thực hiện đơn giản và hiệu quả nhất. Bài viết này Đại Phát sẽ cung cấp cho bạn những thông tin để giúp bạn có được quá trình pha do nha hiệu quả nhất. Nếu như bạn đang có ý định phá dỡ nhà thì đừng bỏ qua những thông tin này nhé.

Công ty phá dỡ nhà cũ Đại Phát

Đại Phát là công ty chuyên phá dỡ nhà cũ tại TPHCM. Được thành lập và đi vào hoạt động đã 12 năm Đại Phát tự hào là đơn vị thi công tháo dỡ nhà tại TPHCM kinh nghiệm và hiệu quả.

Thông tin liên hệ: 
Địa chỉ: 262/26/66 Luỹ Bán Bích, Phường Hoà Thành, Tân Phú Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0923 355 559 – 0916 860 589
Email: cogioidaiphat@gmail.com

Đến với đơn vị này bạn có thể được đáp ứng tất cả các dịch vụ tháo dỡ nhà cũ từ nhà cấp 4 đến những công trình lớn hơn như nhà xưởng, nhà cao tầng. Đơn giá sửa chữa tại Đại Phát được người tiêu dùng đánh giá rất rẻ nhưng lại có chất lượng tuyệt vời. Tất cả các hạng mục từ phá dỡ tường, phá dỡ dầm, phá móng và tháo cửa… đều được Đại Phát cung cấp trọn gói với mức giá giao động từ 80.000 đến 195.000 trên 1m2. 

• Mua xác nhà
• Phá dỡ nhà xưởng
• Đào móng nhà
• ép cừ

Bảng giá mua xác nhà tại TPHCM

Biện pháp phá dỡ nhà hiệu quả

Tóm tắt các biện pháp để thi công phá dỡ công trình nhà?

1. Xác định mục tiêu và quy trình phá dỡ.
2. Xác định vấn đề an toàn và chuẩn bị các biện pháp bảo vệ.
3. Chuẩn bị các dụng cụ và thiết bị cần thiết.
4. Phá dỡ công trình một cách cẩn thận và chắc chắn.
5. Xử lý và sắp xếp lại các vật liệu phá dỡ.
6. Dọn dẹp và làm sạch công trình.

Ngày nay khi phá dỡ nhà cũ càng được ưa chuộng thì đã có những biện pháp công nghệ tiên tiến hơn nhằm giúp công việc này trở nên thuận tiện và đơn giản hơn. Những biện pháp này ra đời vừa giúp hiệu quả công việc cao hơn vừa giúp giảm sức lực lao động hơn. Nhưng bên cạnh đó vẫn còn những biện pháp thủ công được áp dụng với những công trình nhà nhỏ hay với địa thế dễ dàng hơn. Trong đó ưu, nhược điểm của 2 phương pháp này như sau:

Phương pháp phá dỡ nhà cũ bằng thủ công

Đối với phương pháp này thì phương thức thực hiện chính là bằng sức người. Sẽ không có bất kỳ một phương tiện máy móc nào được áp dụng trong phương pháp này. Tại đây mỗi người thợ sẽ thực hiện pha do nha cu bằng các dụng cụ cầm tay như búa, dùi đục, xà beng… hay những vật dụng bằng máy nhỏ như máy khoan.

Ưu điểm

• Với phương pháp này có ưu điểm là dễ dàng thực hiện được tại những ngôi nhà có diện tích nhỏ, hẹp hay những ngôi nhà có địa thế sâu đi vào ngóc ngách.
• Chi phí thực hiện phương pháp này cũng khá ít: bạn sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công, chi phí thuê máy móc..

Nhược điểm

• Thời gian thực hiện lâu: Nếu như công trình nhà của bạn có diện tích lớn thì thực hiện phương pháp sẽ tốn rất nhiều thời gian. Bởi không được hỗ trợ bởi các công cụ công nghệ nên thời gian có thể gấp đôi phương pháp khác.
• Độ chính xác không cao: Được thực hiện chủ yếu là bằng tay và sức lực con người nên sẽ có những vị trí thực hiện không được chính xác. Từ đó quá trình xây dựng nhà mới sẽ gặp nhiều khó khăn.

Phương pháp phá dỡ nhà cũ dưới sự hỗ trợ bằng các phương tiện cơ giới

Ngày nay khi xã hội càng phát triển, nhiều các phương tiện ra đời nhằm tối ưu sức lao động thì phương pháp phá dỡ nhà này được lựa chọn ngày càng nhiều. Thậm chí nó dường như được thay thế cho phương pháp truyền thống. Ở phương pháp này những phương tiện như máy múc máy phá bê tông.. sẽ được sử dụng cho hầu hết thời gian thực hiện.

Ưu điểm

• Độ chính xác cao: Bởi được sự hỗ trợ của các phương tiện chuyên nghiệp nên trong quá trình pha do nha sẽ tạo nên độ chính xác cao. Như vậy rất thuận tiện cho việc xây dựng mới sau này.
• Tiết kiệm được nhiều thời gian: Bởi vì có được sự hỗ trợ của các công cụ hiện đại nên thời gian thực hiện sẽ nhanh và hiệu quả hơn.
• Có thể thực hiện được với những công trình có thiết kế đồ sộ, rộng lớn.

Nhược điểm

• Tốn khá nhiều chi phí: So với phương pháp truyền thống thì tại phương pháp này sẽ tốn chi phí hơn cho việc thuê máy móc.
• Phải xin giấy phép phá dỡ nhà: Bởi vì thực hiện bằng phương pháp này sẽ có rất nhiều sự cố khó có thể lường trước và sẽ gặp nhiều vấn đề phức tạp. Vì vậy muốn thực hiện bạn phải xin được giấy phép phá dỡ tại các cơ quan có thẩm quyền.

Quy trình phá dỡ nhà cũ an toàn

Trong bất cứ một công việc nào cũng cần có kế hoạch và quy trình thực hiện hợp lý như vậy mới có thể đạt được hiệu quả tuyệt đối. Đặc biệt với công việc tháo dỡ nhà cũ thì càng cần có quy trình pha do nha cu chuẩn bị kỹ càng để quá trình thực hiện được nhanh chóng và an toàn nhất.

Chuẩn bị để phá dỡ 

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ
Trước tiên bạn cần chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ cần thiết để chuẩn bị cho quá trình tháo dỡ nhà của mình. Ngoài ra bạn cũng cần thông báo và hỏi qua ý kiến của các gia đình xung quanh để thông báo cho họ biết về dự định của mình.
Bước 2: Lắp dàn giáo
Bạn cần phải chuẩn bị giàn giáo bao quanh ngôi nhà và tại những vị trí cần thiết. Lưới an toàn và lướt chắn bụi cũng là vật dụng cần được bạn chuẩn bị. Lưới chắn bụi sẽ giúp bụi không bay ra khu vực khác làm ảnh hưởng nhiều người.
Bước 3: Lên kế hoạch và chuẩn bị vật liệu cần
Bạn cần chuẩn bị toàn bộ những máy móc cần thiết như: máy cắt, máy múc, máy phá bê tông… nếu chuẩn bị đầy đủ sẽ thuận tiện hơn trong quá trình thực hiện. Đồ bảo hộ cho công nhân cũng là vật dụng không thể thiếu.
Bên cạnh đó bạn cũng cần ngắt toàn bộ hệ thống điện nước của ngôi nhà. Đảm bảo trong quá trình thực hiện không bị gián đoạn hay ảnh hưởng.

Thực hiện các bước tháo dỡ nhà

• Bước 1. Bạn cần thực hiện phát dỡ phần khung của ngôi nhà theo thứ tự từ trên xuống. Trong đó các phần cần phá trước là phần trụ, sàn và phần mái.
• Bước 2. Cần tạo ra từng lỗ thông với chiều từ trên xuống mặt đất theo phương thẳng đứng. Làm như vậy sẽ giúp quá trình di chuyển xà bần được thuận tiện hơn.
• Bước 3: Bạn cần thực hiện phá dỡ các phần còn lại của ngôi nhà theo hướng từ trên xuống. Cần có tính toán sao cho quá trình phá dỡ thuận tiện nhất và không nguy hiểm.
• Bước 4. Sau khi thực hiện phá dỡ xong bạn cần có bước kiểm tra và đánh giá. Trong đó toàn bộ bộ phận cần phải được phá dỡ hoàn toàn để tránh điều không hiệu quả cho việc xây dựng sau này. Vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình

Nguyên tắc trong quá trình phá dỡ nhà

Việc phá dỡ nhà cũ là công việc khá phức tạp và có nhiều nguy hiểm. Những sự cố tai nạn nghề nghiệp rất dễ xảy ra đòi hỏi bạn phải tuân thủ những nguyên tắc nhất định để đảm bảo an toàn cho người thực hiện và cho cả gia chủ. 
Cần tiến hành khảo sát và có những đánh giá chính xác về tình trạng ngôi nhà. Trong đó tình trạng nền, móng và dầm là 3 yếu tố mà bạn cần quan tâm và không được bỏ qua.
Kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ hệ thống điện, nước. Đảm bảo rằng tất cả các ngóc ngắt đều đã được ngắt điện nước. Bạn có thể bỏ hệ thống cũ và bổ xung hệ thống mới nhằm phục vụ cho quá trình thi công.
Trước khi thi công bạn cần phải thông báo cho người dân xung quanh. Đồng thời thực hiện xây dựng rào chắn và biển cấm để người qua lại có thể biết được.
Cần phải có dự trù rủi ro, xây dựng các biện pháp chống đỡ phòng trường hợp sự cố xảy ra.
Cần phải ngừng thi công phá dỡ nhà trong các trường hợp: 

• Có bão hoặc gió lớn từ cấp 5 trở lên.
• Khi có người đang làm việc bên dưới hay chưa có biện pháp phòng tránh an toàn lao động hiệu quả.
• Xét trên phương thẳng đứng có 2 hoặc nhiều tầng 1 lúc.

Lưu ý nào khi thi công phá dỡ nhà?

Những lưu ý trong quá trình tháo dỡ nhà bạn cần chú ý như sau:

• Không giật đổ tường trực tiếp lên sàn, làm như vậy rủi ro lao động rất cao.
• Phải phá dỡ từ trên cao xuống, đặc biệt các bộ phận như ống khói, tường cần được chú ý. Không được phá từ chân tường lên.
• Nếu như bạn tiến hành chia nhỏ công trình thì phải có kế hoạch và tính toán cho những bộ phận xung quanh. Tránh trường hợp ảnh hưởng làm độ sập những bộ phận còn lại.
• Khi tháo dỡ ô văng hoặc thực hiện các công việc trên cao bắt buộc phải dùng giàn giáo và giây bảo hộ. Đảm bảo trong quá trình phá dỡ không có người đứng dưới công trình hay đi lại 2 bên công trình. Máy móc và dụng cụ hỗ trợ phải được đặt ngoài phạm vi sạt lở.

Công nghệ phá dỡ nhà cũ cao tầng hiệu quả

Sử dụng thuốc nổ trong quá trình phá dỡ nhà cũ

Đậy là công nghệ được sử dụng nhiều tại các nước Anh, Pháp và Mĩ. Những trường hợp sử dụng công nghệ này chủ yếu là ở những công trình xa khu dân cư, hay những công trình bỏ hoang tại khu hoang vắng không người ở.
Khi thực hiện phương pháp này người thực hiện sẽ tiến hành tính toán điểm quan trọng của ngôi nhà. Sau khi có những tính toán hợp lý, một lượng chất nổ phù hợp sẽ được đặt tại vị trí này và được tiến hành kích nổ. Chỉ trong thời gian ngắn là cả công trình sẽ được phá dỡ hoàn toàn.
Ưu điểm của công nghệ này là có thể dùng trong những công trình to lớn. Những công trình có kết cấu đồ sộ bao nhiêu và cao như thế nào đều có thể phá dỡ được.
Nhược điểm của phương pháp này là chỉ có thể thực hiện được tại những nơi thưa thớt và phải có sự đồng ý của cơ quan chức năng. Ngoài ra chi phí thực sẽ cao hơn nhiều lần so với phương pháp khác. Bên cạnh đó độ an toàn cũng không cao.

Sử dụng tạ sắt trong quá trình tháo dỡ nhà cũ cao tầng

Đây là công nghệ được sử dụng khá nhiều hiện nay. Phương pháp vừa mang tính đơn giản nhanh chóng mà chi phí tương đối phù hợp với nhiều người. Thông thường công nghệ này sẽ được sử dụng nhiều ở các công trình có kết cấu gọn và có khoảng không gian lớn.
Phương thức chính của công nghệ này là sẽ sử dụng một khối lượng tạ sắt lớn, nằm trong khoảng 2 tạ trở lên. Sau đó người thi công sẽ sử dụng tạ sắt này để phá vỡ toàn bộ ngôi nhà. 
Nhược điểm của công nghệ này là không thể sử dụng được với những ngôi nhà có độ cao trên 30m. Những ngôi nhà có độ cao trên 30m khi thực hiện sẽ rất nguy hiểm. Thêm vào đó công nghệ này sẽ phát ra tiếng động khá lớn và làm ảnh hưởng đến những người xung quanh. Ngoài ra phương pháp này đòi hỏi phải có máy móc chuyên dụng và phải có kinh nghiệm nhất định mới có thể thực hiện được phương pháp này. Bởi vì dùng tạ có kích thước lớn để phá vỡ nên sau khi thực hiện xong quá trình dọn dẹp sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với những phương pháp khác.

Sử dụng xe cuốc cần dài trong quá trình phá dỡ nhà cũ cao tầng

Sử dụng xe cuốc cần dài là công nghệ được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Với bất cứ công trình thi công nào hay chủ nhà thầu nào cũng đều sử dụng phương pháp này.
Công nghệ này sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều thời gian và chi phí thi công. Ngoài ra với phương thức thi công đơn giản nên chi phí tại đây cũng được tiết kiệm hơn rất nhiều. Đặc biệt những công trình ở nông thôn hay những nơi chưa có sự phát triển của công nghệ cao thì phương pháp này sẽ rất thuận tiện. Những căn nhà cao tầng càng thuận tiện với phương pháp này.
Nhược điểm của công nghệ này là chỉ có thể sử dụng với những công trình có độ cao dưới 50m. Ngoài ra bụi và tiếng ồn cũng là điều mà  nhiều người lo ngại với công nghệ này.

Phương thức phá dỡ nhà cấp 4 đạt hiệu quả tốt nhất hiện nay

Nhà cấp 4 là mẫu nhà phổ biến hiện nay nên phương pháp phá dỡ mẫu nhà này lại càng được quan tâm nhiều hơn. Với kết cấu chịu lực khá yếu nên việc phá dỡ nhà cấp 4 cần được tính toán tỉ mỉ hơn.
Ngay từ ban đầu bạn cần lập ra một quy trình phá dỡ có đầy đủ chi tiết. Nên chuẩn bị đầy đủ máy móc cũng như các công cụ hỗ trợ để quá trình tháo dỡ diễn ra thuận tiện hơn và nhanh hơn. Đối với mỗi một công trình sẽ có phương pháp phá dỡ khác nhau nhưng trên cơ bản thực hiện theo phương pháp sau:

Mái cần được tháo lần lượt, nếu như bạn muốn tận dụng lại vật liệu cho việc xây dựng sau này thì có thể làm cẩn thận. Sau khi tháo xong nên di chuyển ra xe để mang đi xử lý để tránh việc gây bất tiện trong các bước phía sau.
Tiếp theo là tiến hành phá dỡ từng bộ phận của ngôi nhà, nguyên tác ở đây vẫn là tháo lắp từ trên xuống và phải tháo lắp theo thứ tự. Lưu ý trong quá trình tháo cần được thực hiện cẩn thận và từ từ để đảm bảo an toàn cho người thực hiện. Đặc biệt với những bộ phần xuống cấp, mục rỗng thì cần có phương pháp thiết lập dây an toàn. 
Với những bức tường thấp và nhỏ thì nên thực hiện bằng phương pháp thủ công. Làm như vậy vừa có thể tiết kiệm được chi phí vừa giúp quá trình tháo dỡ hiệu quả hơn.

Điểm chú ý khi phá dỡ nhà cấp 4

Quá trình thao do nha cu cấp 4 cần phải lưu ý những điểm sau:
Quý khách hàng có thể tham khảo ngay bài viết: Phá dỡ nhà cấp 4
Không nên sử dụng những người thợ không chuyên như người thân hay hàng xóm nhằm thực hiện quá trình tháo dỡ. Thông thường bạn nghĩ rằng làm như vậy sẽ giúp tiết kiệm chi phí nhưng sự thật là việc đảm bảo an toàn sẽ không được tốt. Bên cạnh đó tiến độ thực hiện cũng sẽ không được như mong muốn. Một đội ngũ có chuyên môn và có kinh nghiệm sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều.
Những biện pháp đảm bảo an toàn cho cả người thực hiện và những người xung quanh là điều không thể thiếu trong việc phá dỡ nhà ở bất cứ công trình nào.
Ngoài ra khi phá dỡ nhà cấp 4 bạn cũng nên chú ý đến các điều kiện bên ngoài. Nên lựa chọn thời điểm thực hiện với điều kiện thời tiết tốt và thuận tiện để tránh việc phát sinh chi phí cho gia chủ.
Việc chuẩn bị một kế hoạch tỉ mỉ và lựa chọn được một công ty phá vỡ nhà hợp lý là điều vô cùng quan trọng đối với tất cả mọi người. Vì vậy trong quá trình thực hiện bạn không nên bỏ qua 2 yếu tố này.

Liên Hệ:
Địa chỉ: 262/26/66 Luỹ Bán Bích, Phường Hoà Thành, Tân Phú Tp.Hồ Chí Minh
 Hotline: 0923 355 559 – 0916 860 589
 Email: cogioidaiphat@gmail.com