Trong lĩnh vực xây dựng, việc sử dụng cọc PHC đóng vai trò rất quan trọng để tạo nên các công trình có tính ổn định và bền vững. Trong phần này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cọc PHC là gì và tầm quan trọng của nó trong xây dựng.

Xem thêm: dịch vụ ép cừ c tại TPHCM

Cọc PHC là gì?

Cọc PHC là gì? là một loại cọc xây dựng được sản xuất bằng cách trộn bê tông cùng các sợi thép có độ bền cao, tạo ra một loại vật liệu cố định và chịu lực rất tốt. “PHC”  tiếng anh là gì? trong cọc PHC viết tắt của Pre-stressed High-strength Concrete, có nghĩa là bê tông cốt thép có tải trọng cao được tiền căng trước khi sử dụng. Các cọc PHC thường được sử dụng trong xây dựng các công trình có tính ổn định và bền vững như cầu, tòa nhà, công trình dân dụng và công nghiệp. Cọc PHC có tính năng chịu lực tốt, bền vững và dễ dàng trong việc xử lý các vấn đề liên quan đến lực tác động và độ dẻo dai.

Các loại cọc PHC

Có nhiều loại cọc PHC được sử dụng trong xây dựng, bao gồm:

1. Cọc PHC tròn: Đây là loại cọc PHC phổ biến nhất và được sử dụng trong hầu hết các công trình xây dựng. Cọc PHC tròn được thiết kế với đường kính từ 300mm đến 2000mm.
2. Cọc PHC vuông: Loại cọc này có hình dạng hình vuông, được sử dụng trong các công trình xây dựng có kiến trúc đặc biệt, đòi hỏi sự chính xác cao và tính thẩm mỹ.
3. Cọc PHC chữ nhật: Loại cọc này có hình dạng hình chữ nhật, được sử dụng để chịu tải trọng và làm nền móng cho các công trình xây dựng có diện tích lớn và chiều dài dài.
4. Cọc PHC đặc biệt: Có nhiều loại cọc PHC đặc biệt được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đặc biệt của các công trình xây dựng. Các loại cọc này bao gồm cọc PHC có thiết kế dạng chữ L hoặc chữ T, cọc PHC xoắn ốc, cọc PHC giả đá, cọc PHC có độ dài lớn.

Các loại cọc PHC này được sử dụng phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật và kiến trúc của từng công trình xây dựng cụ thể.

Công dụng của cọc PHC

Cọc PHC là một thành phần quan trọng trong các công trình xây dựng, nó được sử dụng để chịu tải và làm nền móng cho các công trình có tính ổn định và bền vững. Dưới đây là một số công dụng của cọc PHC:

1. Sử dụng trong xây dựng cầu: Cọc PHC được sử dụng để tạo nên các cột chịu lực và móng cầu, giúp chịu tải và truyền đạt tải trọng từ cầu xuống đất.
2. Sử dụng trong xây dựng tòa nhà: Cọc PHC được sử dụng để làm nền móng cho các tòa nhà cao tầng. Chúng giúp chịu tải và truyền đạt tải trọng từ các tầng trên xuống đất.
3. Sử dụng trong xây dựng công trình dân dụng: Cọc PHC cũng được sử dụng để làm nền móng cho các công trình như nhà dân dụng, nhà máy, nhà xưởng,…
4. Sử dụng trong xây dựng công trình công nghiệp: Các công trình công nghiệp như nhà kho, nhà máy sản xuất, xưởng sản xuất, cảng biển, bến bãi,… thường được xây dựng với cọc PHC, giúp tăng tính ổn định và bền vững cho công trình.

Nhờ vào tính chất chịu lực tốt, độ bền cao và tính ổn định, cọc PHC đã trở thành một trong những giải pháp kỹ thuật hàng đầu cho các công trình xây dựng đòi hỏi tính an toàn và độ bền cao.

Qui trình sản xuất cọc PHC

Qui trình sản xuất cọc PHC bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị nguyên liệu: Các nguyên liệu chính để sản xuất cọc PHC bao gồm xi măng, cát, đá và thép. Chúng được vận chuyển đến nhà máy sản xuất.
2. Trộn bê tông: Các nguyên liệu được trộn với nhau để tạo thành bê tông, bao gồm xi măng, cát, đá và nước. Tỷ lệ pha trộn được điều chỉnh để đạt được độ bền, độ dẻo và tính chất cơ học mong muốn.
3. Làm cọc PHC: Sau khi bê tông đã được trộn, quá trình sản xuất cọc PHC bắt đầu. Cọc PHC có thể được sản xuất theo nhiều kích thước và hình dạng khác nhau, bao gồm cọc tròn, cọc vuông, cọc chữ nhật và các cọc đặc biệt. Các khuôn được sử dụng để đúc cọc PHC theo kích thước và hình dạng mong muốn.
4. Đúc cọc PHC: Bê tông được đổ vào khuôn cọc PHC và được đóng băng trong quá trình gia cường. Thép cốt được đặt bên trong bê tông để tăng cường độ dẻo và khả năng chịu lực của cọc PHC. Sau khi bê tông đã cứng, cọc PHC được gia cường thêm bằng cách thêm lớp chống thấm bên ngoài cọc.
5. Kiểm tra chất lượng: Các cọc PHC sau khi sản xuất được kiểm tra chất lượng bằng các phương pháp kiểm tra độ dẻo, độ bền, độ chịu lực, độ chịu mài mòn và chống thấm. Các cọc không đạt tiêu chuẩn sẽ được loại bỏ và không được sử dụng trong các công trình xây dựng.
6. Vận chuyển và lắp đặt: Sau khi được sản xuất và kiểm tra chất lượng, các cọc PHC được vận chuyển đến công trình xây dựng để lắp đặt. Các cọc PHC được lắp đặt bằng các phương pháp đóng cọc, đóng kết cấu hoặc ép cọc tùy thuộc vào đặc tính của công trình.
7. Bảo trì: Các cọc PHC sau khi được lắp đặt và sử dụng trong công trình xây dựng cần được bảo trì để đảm bảo tính năng lực và an toàn của công trình. Bảo trì bao gồm kiểm tra định kỳ, vệ sinh, bảo dưỡng và thay thế các cọc bị hư hỏng hoặc có vấn đề.
8. Tái chế: Các cọc PHC sau khi không còn sử dụng được có thể được tái chế để sử dụng trong các công trình xây dựng khác. Quá trình tái chế bao gồm phá hủy cọc PHC cũ và sử dụng các vật liệu phế thải để sản xuất bê tông mới.

Tóm lại, quá trình sản xuất cọc PHC bao gồm nhiều bước khác nhau, bắt đầu từ chuẩn bị nguyên liệu đến trộn bê tông, làm cọc, đúc cọc, kiểm tra chất lượng, vận chuyển và lắp đặt, bảo trì và tái chế. Quá trình này đảm bảo tính chất cơ học, độ bền và độ dẻo của cọc PHC để đáp ứng yêu cầu của các công trình xây dựng.

Những ưu điểm và nhược điểm của cọc PHC

Cọc PHC là một trong những giải pháp xây dựng vững chắc và hiệu quả trong việc chống lún, chống sụp đổ cho các công trình xây dựng, tuy nhiên, như bất kỳ vật liệu nào, cọc PHC cũng có những ưu điểm và nhược điểm của nó.

Những ưu điểm của cọc PHC gồm:

1. Tính chất cơ học cao: Cọc PHC có khả năng chịu tải trọng lớn, độ bền cao và độ dẻo tốt. Chúng có thể chịu tải trọng lớn trong mọi điều kiện môi trường, như động đất, sóng biển, gió bão, nước mưa, tải trọng đứng và tải trọng nằm, và còn có khả năng chống lại những yếu tố gây hư hỏng như sét đánh, ăn mòn, va đập.
2. Thời gian xây dựng nhanh: Cọc PHC có thể được sản xuất và lắp đặt nhanh chóng trong một khoảng thời gian ngắn. Việc lắp đặt cọc PHC không yêu cầu thời gian tráng lệ, khác với việc đóng cọc bằng bê tông cốt thép thông thường, điều này sẽ giảm thiểu thời gian xây dựng và giảm chi phí cho chủ đầu tư.
3. Độ chính xác cao: Các cọc PHC được sản xuất theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và được kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt, do đó chúng đảm bảo độ chính xác cao trong việc lắp đặt, đảm bảo tính ổn định và độ an toàn của công trình.
4. Không gây tiếng ồn và ô nhiễm: Việc sản xuất cọc PHC không tạo ra tiếng ồn và không gây ra ô nhiễm môi trường, điều này làm cho quá trình sản xuất và lắp đặt cọc PHC an toàn hơn so với việc sử dụng các phương pháp khác.

Nhược điểm của cọc PHC:

1. Giá thành đắt đỏ: Vì quy trình sản xuất cọc PHC khá phức tạp và đòi hỏi nhiều công nghệ cao, nên giá thành của cọc PHC sẽ cao hơn so với các loại cọc khác.
2. Tính chất giãn nở khác nhau: Khi xây dựng tòa nhà hoặc cầu vượt, việc sử dụng cọc PHC trong một số phần của công trình có thể dẫn đến tình trạng giãn nở khác nhau. Điều này có thể gây ra các vấn đề về cơ học cho toàn bộ công trình.
3. Khó lắp đặt: Vì cọc PHC có đường kính lớn, trọng lượng nặng và khó tháo rời, nên việc vận chuyển và lắp đặt chúng tốn kém thời gian và công sức.
4. Công nghệ sản xuất phức tạp: Để sản xuất cọc PHC, cần sử dụng nhiều công nghệ hiện đại và phức tạp. Việc phải tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm cũng đòi hỏi một quy trình sản xuất khắt khe.
5. Khả năng chịu tải giới hạn: Dù có độ bền và khả năng chống thấm tốt, nhưng cọc PHC có giới hạn khả năng chịu tải, do đó, không phù hợp với một số công trình có yêu cầu chịu tải cao hơn.

Tuy nhiên, những ưu điểm của cọc PHC vẫn làm cho chúng trở thành một trong những phương tiện xây dựng yêu thích của các nhà thầu xây dựng và kiến trúc sư trên toàn thế giới.

Tổng kết lại về cọc PHC là gì và vai trò của nó trong xây dựng.

Tổng kết lại, cọc PHC là gì ? là loại cọc xây dựng chịu lực cao, được sản xuất từ vật liệu bê tông có thép cốt và bảo vệ bằng lớp phủ polymer. Cọc PHC được sử dụng rộng rãi trong xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp như cầu, tòa nhà, khu công nghiệp, các công trình biển và địa chất khó khăn.

Các ưu điểm của cọc PHC bao gồm độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, khả năng chống thấm tốt, độ bền dài hạn và sự ổn định trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, cọc PHC còn có khả năng chống cháy, chống ăn mòn và chống sét đánh.

Tuy nhiên, cọc PHC cũng có một số nhược điểm như giá thành đắt đỏ, tính chất giãn nở khác nhau, khó lắp đặt và có khả năng chịu tải giới hạn.

Với vai trò của mình trong xây dựng, cọc PHC đã đóng góp rất lớn vào việc nâng cao độ bền và ổn định của các công trình xây dựng. Chúng giúp cho các công trình được xây dựng vững chắc hơn, chịu lực tốt hơn và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Hiện nay, cọc PHC đã trở thành một trong những vật liệu xây dựng được ưa chuộng nhất trên toàn thế giới, đặc biệt trong các công trình quy mô lớn và có yêu cầu khắt khe về độ bền và an toàn.

Trong giao dịch mua bán nhà, xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên liên quan là rất quan trọng và có vai trò quyết định đến tính hợp lệ của giao dịch. Điều này có nghĩa là, nếu không xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên đúng cách, có thể dẫn đến nhiều vấn đề pháp lý sau này, thậm chí gây phức tạp cho quá trình chuyển nhượng, hoặc khiến các bên bị mất đất và mất thời gian, công sức để giải quyết.

Việc xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên trong giao dịch mua bán nhà cũng giúp đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng, tránh mọi mâu thuẫn xảy ra trong quá trình thực hiện giao dịch. Do đó, việc xác nhận tình trạng hôn nhân là một bước quan trọng giúp đảm bảo tính hợp lệ và an toàn của giao dịch mua bán nhà.

Bạn quan tâm đến dịch vụ mua xác nhà của chúng tôi có thể xem thêm tại đây: thu mua xác nhà

Quy trình xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà

Quy trình xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà bao gồm các bước sau:

1. Liên hệ với cơ quan địa phương chịu trách nhiệm quản lý hộ khẩu: Trong quá trình xác nhận tình trạng hôn nhân, bên mua và bên bán cần liên hệ với cơ quan địa phương chịu trách nhiệm quản lý hộ khẩu của mình để xác nhận thông tin về tình trạng hôn nhân.
2. Chuẩn bị giấy tờ: Các bên cần chuẩn bị một số giấy tờ để thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân, bao gồm:

• Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của các bên
• Giấy khai sinh
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy chứng nhận kết hôn, ly hôn hoặc giấy tờ tương tự

3. Thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân: Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, bên mua và bên bán cần đến cơ quan địa phương chịu trách nhiệm quản lý hộ khẩu để thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân của mình. Cơ quan này sẽ kiểm tra thông tin của các bên và xác nhận tình trạng hôn nhân của họ.
4. Lưu giữ giấy tờ: Sau khi hoàn tất quá trình xác nhận tình trạng hôn nhân, các bên cần lưu giữ kỹ các giấy tờ liên quan đến quá trình này, bao gồm giấy chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân và các giấy tờ khác, để đảm bảo tính minh bạch và pháp lý của giao dịch.

Với quy trình trên, bên mua và bên bán sẽ có được thông tin đầy đủ về tình trạng hôn nhân của nhau, giúp đảm bảo tính hợp lệ và an toàn của giao dịch mua bán nhà.

Lợi ích của việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà

Việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà mang lại nhiều lợi ích quan trọng, bao gồm:

Tránh được các rủi ro pháp lý liên quan đến tình trạng hôn nhân

Việc không xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà có thể dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý, như tranh chấp về quyền sở hữu nhà, việc chia tài sản trong trường hợp ly hôn hoặc hỗn loạn pháp lý trong trường hợp người mua hoặc người bán đã kết hôn nhưng không giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến tình trạng hôn nhân của mình.

Đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng trong giao dịch mua bán nhà

Việc xác nhận tình trạng hôn nhân sẽ giúp các bên trong giao dịch mua bán nhà có thể biết rõ về tình trạng hôn nhân của đối phương và xác định quyền sở hữu nhà một cách rõ ràng. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và tránh các tranh chấp về quyền sở hữu trong tương lai.

Vì vậy, việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà là cực kỳ quan trọng, giúp đảm bảo tính pháp lý và rõ ràng của giao dịch, tránh các rủi ro pháp lý liên quan đến tình trạng hôn nhân của các bên.

Những lưu ý khi xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà

Khi thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà, cần lưu ý những điểm sau:

1. Đối tượng cần thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà: Tất cả các bên tham gia vào giao dịch mua bán nhà cần thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân của mình. Điều này bao gồm cả người mua, người bán và các bên liên quan khác như ngân hàng hay công ty tài chính.
2. Thời gian thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà: Việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà cần thực hiện trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà. Thời gian thực hiện xác nhận tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, thường là trước khi thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà.
3. Lưu ý về giấy tờ cần chuẩn bị: Trong quá trình thực hiện xác nhận tình trạng hôn nhân, các bên cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin. Các giấy tờ này bao gồm giấy tờ tùy thân của người xác nhận, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, giấy ly hôn (nếu có), giấy chứng nhận đăng ký tạm trú hoặc thường trú (nếu có).
4. Lưu ý về độ tin cậy của thông tin: Việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà cần phải đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy của thông tin. Các bên cần đảm bảo thông tin được cung cấp đầy đủ, chính xác và không có sự gian lận. Việc cung cấp thông tin không chính xác có thể dẫn đến các rủi ro pháp lý và gây ra hậu quả không mong muốn.
5. Lưu ý về sự riêng tư: Việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà là một thông tin nhạy cảm liên quan đến đời tư cá nhân của các bên. Các bên cần đảm bảo tính riêng tư của thông tin này và không tiết lộ cho bất kỳ ai ngoài các bên liên quan đến giao dịch mua bán.

Kết luận

Tổng kết lại, việc xác nhận tình trạng hôn nhân là một bước quan trọng và cần thiết trong quá trình mua bán nhà. Bài viết đã giải thích lý do tại sao cần xác nhận tình trạng hôn nhân, cùng với quy trình thực hiện và giấy tờ cần chuẩn bị. Ngoài ra, bài viết cũng đề cập đến lợi ích của việc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà, bao gồm tránh được các rủi ro pháp lý và đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng trong giao dịch. Cuối cùng, bài viết cũng nhấn mạnh rằng việc xác nhận tình trạng hôn nhân là cần thiết đối với mọi đối tượng trong quá trình mua bán nhà và cần được thực hiện kỹ lưỡng để tránh các rủi ro trong tương lai.

Hôm nay mình sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý anh chị quan tâm nhé!

Mua nhà cũ có cần xem tuổi không?

Mua nhà mới hay mua nhà cũ thường là một sự kiện trọng đại trong đời người, do đó, ta cần nên có 1 sự chuẩn bị và nghiên cứu kỹ càng và  thận trọng. Hơn thế nữa, Thời xưa, Kiến Trúc á đông có quan niệm rằng việc tôn vinh yếu tố phong thủy sẽ mang lại may mắn cho gia đình trong tương lai. Vì thế mà ta trước khi mua nhà cũ cũng cần phải xem tuổi.

Nhiều người băn khoăn về việc có nên tính đến chuyện mua nhà hay không. Theo quan niệm của người Á Đông nói chung và người Việt Nam từ xưa đến nay, đây là vật dụng cần thiết phải quan tâm để an tâm và tránh làm những điều không vui.

Ông cha ta có câu “Có thờ, có kiêng có lành” nên khi tìm mua bất động sản họ cũng thường xem tuổi. Mỗi giai đoạn của cuộc đời mỗi người đều có cung hoàng đạo và hướng nhà riêng.

Xem thêm: mua xác nhà cũ tại TPHCM

Tất cả chúng ta đều nhận thức được rằng việc mua nhà là một sự kiện trọng đại trong cuộc đời mỗi người và việc mua một ngôi nhà để ở có ảnh hưởng đáng kể đến tương lai của mỗi người. Xem tuổi để tránh phạm phải những điều cấm kỵ, xui xẻo và cách chọn tuổi mua nhà chính xác để cuộc sống bình yên, ấm êm, phúc lộc đầy nhà, con cháu sum vầy. Điều quan trọng là phải có một nơi cư trú trong một địa điểm tài sản phù hợp với lứa tuổi.

Ngoài việc xác định xem có nên mua nhà dựa vào tuổi hay không, gia chủ nên tìm kiếm thêm ngày, tháng đẹp, xông nhà, hướng nhà hợp với mệnh phong thủy của gia chủ. Mỗi chủ sở hữu đều tận tâm với việc thực hành của mình và có tầm nhìn của riêng mình đối với ngôi nhà. Do đó, bạn nên kiểm tra để xác minh xem hướng đi có chính xác hay không.

Mua nhà cũ thì xem tuổi vợ hay tuổi của chồng?

Các cụ ta xưa có câu: Lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông. Tương tự thế, khi mua nhà mới, các thầy phong thủy sẽ xem dựa trên tuổi của đàn ông. Cũng có trường hợp xem theo người đúng tên trong sổ đỏ hoặc người nắm giữ kinh tế trong gia đinh. Xem tuổi mua nhà không phải là mê tín dị đoan mà nó liên quan đến các yếu tố phong thủy.

Không được tuổi có nên mua nhà cũ không?

Mua nhà cũ có cần xem tuổi hay không?

Cũng giống như xây nhà, mua đất, khi đi mua nhà cũ, căn hộ chung cư, gia chủ cũng cần xem tuổi. Bên cạnh việc xem tuổi tốt thì cũng cần chọn ngày giờ tháng đẹp, thế nhà đệp, hợp phong thủy.

Cũng có những ý kiến trái chiều được các thầy phong thủy đưa ra rằng: Mua nhà cũ khác với xây nhà mới. Xây nhà phải động thổ, tác động vào đất, vào long mạnh, thổ thân, thổ địa. Vì thế mới cần xem tuổi.

Còn mua nhà có nghĩa là ngôi nhà đã xây sẵn, không có khâu động thổ. Vì thế gia chủ không nhất thiết phải xem tuổi mua nhà. Chỉ cần chọn ngày lành tháng tốt để kỳ hợp đồng. Chọn ngày nhập trạch nhà mới để đầu xuôi, đuôi lọt.

Khoa học khó chứng minh nhưng “có thời có thiêng, có kiêng có lành”. Vì thế, đại đa số mọi người đều vẫn quan tâm và xem tuổi rất kỹ khi quyết định mua căn nhà mới cho gia đình.

Xem thêm: Địa chỉ mua xác nhà cũ tại TPHCM

Không được tuổi mua nhà được không?

Tuy nhiên không phải lúc nào gia chủ cũng có thể đợi để được tuổi mua nhà mới ở. Vì nó tác động trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Trong trường hợp này, gia chủ vẫn có thể mua nhà mới bằng cách mượn tuổi.

Mượn tuổi mua nhà như thế nào?

Mượn tuổi mua nhà bằng cách: Người mượn tuổi viết giấy bán nhà “tượng trưng” cho người mà mình mượn tuổi. Người được nhờ tuổi sẽ tiến hành làm lễ động thổ và khấn vái thần linh. Người đi mượn tuổi cần tránh đi nơi khác trong thời gian làm lễ động thổ. Sau khi kết thúc nghi lễ thì có thể trở lại và tiến hành các công việc bình thường.

Lưu ý khi mượn tuổi mua nhà 

• Người được mượn tuổi không thuộc vào các tuổi bị hạn như Hoang Ốc, Kim Lâu và Tam Tai.
• Hỏi người được mượn tuổi có đang cho nhà nào khác mượn tuổi hay không. Nếu một người cho hai nhà cùng mượn tuổi thì có thể mang lại vận xui cho cả hai.
• Nên chọn người thân trong gia đình, họ hàng để tiến hành thủ tục mượn tuổi.
• Tránh mượn tuổi của những gia đình đang có tang. Tốt nhất nên nhờ những người có cuộc sống sung túc, khá giả, vợ chồng hạnh phúc, con cái ngoan ngoãn.
• Nên mượn tuổi của những người nhiều tuổi hơn gia chủ.

Thủ tục mượn tuổi mua nhà mới 

Đầu tiên, gia chủ cùng người mượn tuổi lập khế ước bán nhà tượng trưng. Khế ước này không có giá trị về mặt pháp lý.

Người được mượn tuổi đứng ra làm lễ khấn vái thần linh, dâng hương và khấn vái thay cho gia chủ. Trong quá trình này, gia chủ nên tránh mặt cho đến khi làm xong lễ.

Hoàn thiện các thủ tục nhập trạch vào ngày giờ đẹp. Chuẩn bị lễ vật gồm có xôi chè, mâm ngũ quả, thuốc, thịt lợn/gà, các món xào, bó hương/nhang, bình hoa, vàng mã, cặp đèn cầy đỏ, trầu cau đã têm sẵn.

Sau đó, gia chủ có thể dọn vào nhà mới ở như bình thường và đợi đến năm được tuổi thì làm thủ tục chuộc lại nhà.

Có thể thấy xem tuổi mua nhà có thể giúp gia đình của bạn tránh được những điều không may mắn, xui xẻo. Hãy áp dụng những lưu ý và cách trên khi mua nhà để nhận được nhiều may mắn và tài lộc.

Một số lưu ý khi mua nhà sao cho hợp tuổi

Trước khi mua nhà, hãy tìm hiểu thông tin kỹ càng trước

Trước khi mua nhà, mọi người nên tìm hiểu kỹ về tài sản và căn nhà. Ví dụ như ai là chủ sở hữu, tài sản được quy hoạch như thế nào, nhà và đất có sổ đỏ không, có mâu thuẫn không, vân vân. Bạn nên đến chi cục quản lý đất đai ở đó hoặc xác định vị trí của người khác để hỏi về sổ đỏ của căn nhà. Đúng hay sai?

Bạn nên tìm hiểu xem khu nhà có nằm trong quy hoạch bị đình chỉ hay không, nghĩa là bạn không được phép xây mới hoặc sửa chữa, phục hồi. Sau này, nếu bạn muốn cải tạo lại ngôi nhà theo ý muốn thì sẽ đòi hỏi một lượng thời gian và công sức khá nhiều.

Vị trí nhà đất

Khi mua một ngôi nhà, vị trí là một yếu tố cần thiết để xem xét. Nếu bạn muốn mua bất động sản để kinh doanh, buôn bán thì nên tìm vị trí có nhiều người qua lại, buôn bán sầm uất, dễ thu hút khách hàng. Vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc tính thanh khoản của căn nhà sẽ cao hơn, giá trị căn nhà sẽ tăng theo thời gian.

Không nói thêm, nếu rủng rỉnh tiền có thể lưu ý vị trí nhà mới gần trường học để tiện đi lại, cũng như gần chợ mua bán. Xung quanh khu nhà ở có an ninh, an toàn, không có trộm cắp, trường hợp cực đoan thì yên tâm hơn ở.

Hàng xóm xung quanh

Khi mua nhà thì bạn sẽ có thể sống thời gian lâu dài hoặc trọn đời bên cạnh hàng xóm láng giềng. Cho nên bạn xem xét hỏi han hàng xóm là những ai, cuộc sống như thế nào là điều cũng quan trọng lắm. Bên cạnh đó, bạn có thể sang hỏi han hàng xóm về lịch sử ngôi nhà đó thế nào, có gặp điều gì đen đủi hay không nữa nhé.

Tường nhà

Khi mua một ngôi nhà, ngôi nhà hiếm khi được xem xét. Trên thực tế, nếu tường của ngôi nhà chắc chắn và không bị phá vỡ, thì việc khôi phục lại sẽ ít tốn kém hơn và bạn sẽ có thể sống yên tâm hơn. Và bạn cũng nên xem xét rằng bức tường có bản sắc riêng của nó; không chọn một bức tường mượn; tường chung dễ tranh cãi, sau này xây sửa lại đơn giản.

Có hợp phong thủy không?

Khi mua nhà, bạn nên xem xét kỹ yếu tố phong thủy. Việc xem hướng nhà nên tránh những năm tuổi như Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc và các tuổi xung khắc. Tất cả những điều này sẽ góp phần tạo nên một cuộc sống bình lặng và vui vẻ hơn trong tương lai.

Cách chọn ngày giờ về nhà mới

Muốn dọn nhà mới xây, nhà mới mua, cho thuê thì phải tiến hành trong 21 ngày may mắn tiếp theo: Nhâm Thìn, Nhâm Dần, Nhâm Tuất, Giáp Tý, Quý Sửu, Quý Tỵ, Quý Mão. … hay bạn nên? Ngày Tốc Hỷ, ngày Đại An, kiêng kỵ chọn ngày để tiến hành phạm Chu Tước, ngày Kim Thân Thất Sát là những ví dụ cho những ngày như vậy.

Khi chuyển đến nhà mới, nên tránh những ngày xấu từ 6 giờ sáng đến 6 giờ chiều; tốt hơn là không nên vào một ngôi nhà mới vào buổi tối. Vì thời điểm này không tốt cho vận may của gia đình, và các thành viên trong gia đình thường không tập trung và tỉnh táo, nhất là sau một ngày lao động vất vả nên thường xảy ra những sai sót và nhầm lẫn.

Hotline mua bán xà bần, cần cho xà bần, cần đổ xà bần liên hệ: 0923 355 559

Xà bần là gì?

Xà bần tiếng anh còn được gọi là Debris là loại chất thải có dạng là mảnh vụn của gạch, gỗ, đá, xi măng,… được tạo thành từ việc phá hủy các tòa nhà, đường sá, cầu cống hoặc các công trình khác.

Các thành phần thường thấy bao gồm bê tông, gỗ, mảnh vụn của nhựa đường, gạch, ngói, đất sét, sắt thép và vách ngăn thạch cao… Những chất thải này có khả năng được tái chế cao.

Đọc thêm: https://vi.wikipedia.org/wiki/X%C3%A0_b%E1%BA%A7n

Phân loại Xà bần

• Xà bần có giá trị tái sử dụng: gạch vỡ, bê tông, xi măng. Đây là loại xà bần có giá trị cao vì vẫn có thể dùng để tái sử dụng cho các công trình khác. Là những loại hỗn hợp vật liệu đồng nhất và sạch, không có lẫn các tạp chất khác.
• Xà bần có giá trị thấp Xà bần vụn xi măng, rác, gỗ mục,..là những loại xà bần có giá trị thấp hoặc không có vì chúng không được dùng với mục đích tái sử dụng. là những loại hỗn hợp vật liệu có lẫn tạp chất như: rác thải, bùn đất, gỗ mục,…

Lợi ích của xà bần.

San lấp mặt bằng.

Xà bần là phế thải của các công trình, dự án xây dựng như gạch vỡ, các mảng bê tông, ngói vỡ …. Những xà bần này thuộc nhóm tái sử dụng lại được với mục đích san lấp mặt bằng.

Bê tông tái chế.

Xà bần (gạch, đá, bê tông) được phân loại và nghiền nát để sản xuất bê tông tái chế.

Quy trình sản xuất bê tông tái chế từ xà bần:

Bước 1: Chọn lựa, nghiền, lọc và phân loại theo kích cỡ. Vụn xà bần có thể tạo ra bê tông tươi

Bước 2: Trộn nguyên liệu (Vì thành phần của xà bần không chỉ có cát mà còn có xi măng nên quá trình trộn có phần khác so với nguyên liệu tự nhiên)

Bước 3: Đổ bê tông tái chế cấp phối từ xà bần, chú ý độ sạch của bê tông, không lẫn tạp chất, rác thải.

Xà bần đổ nền nhà, lấp ao hố.

Lấp các hố, ao, lỗ hỏng không cần thiết trên mặt đường hoặc vỉa hè là công dụng mà xà bần có thể mang lại. Giúp nhà đầu tư xây dựng công trình mới có thể tiết kiệm được chi phí mua nguyên vật liệu san lấp mặt bằng mới, so với giá nguyên vật liệu mới thì giá xà bần gạch có chi phí thấp hơn rất nhiều.

Vì sao phải sử dụng dịch vụ chở đổ xà bần

Việc thu gom, dọn dẹp xà bần sạch sẽ là công việc bắt buộc (nhà nước yêu cầu) đối với tất cả các công trình xây dựng.

Việc thu gom chở đổ xà bần sẽ diễn ra trước và sau khi thi công công trình, cần sử dụng dịch vụ dọn dẹp xà bần chuyên nghiệp vì:

1. Tình trạng xà bần được đổ bừa bãi gây ô nhiễm môi trường và làm mất thẩm mỹ nơi đô thị đang là vấn nạn lớn dành cho người dân cũng như người thi công công trình.
2. Việc hốt hay đổ xà bần một mặt giúp chủ nhà giải quyết sạch sẽ chỗ xây dựng, mặt khác cung cấp cho nơi cần nguyên liệu để san lấp mặt bằng.
3. Tiết kiệm chi phí cho chủ nhà
4. Chở được số lượng lớn mang lại hiệu quả cao so với việc thuê xe ba gác

Báo giá xà bần tại tphcm

Giá xà bần được tính theo xe hoặc theo khối. Mọi thông tin cần được hỗ trợ hoặc tư vấn quý khách vui lòng liên hệ hotline.

Giá xà bần bao nhiêu 1m3

Giá dịch vụ vận chuyển xà bần

Lưu ý đơn giá xà bần và dịch vụ trên:

• Giá đã bao gồm VAT
• Bảng giá dịch vụ có thể thay đổi do phụ thuộc vào từng thời điểm cụ thể, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline để có báo giá chính xác nhất.
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ cho công trình
• Vận chuyển xà bần về đến nơi quy định
• Chi nhánh trải rộng khắp các quận đảm bảo quá trình thi công của quý khách không bị ảnh hưởng

Quy trình thu mua xà bần

1. Quý khách hàng liên hệ số hotline để cùng trao đổi
2. Công ty sẽ xem xét, đối chiếu, tư vấn và báo giá đến tay khách hàng
3. Giao dịch thành công, Thanh toán.
4. Vận chuyển xà bần về nơi tập kết của công ty.

Mục 4: LUẬT PHÁ DỠ NHÀ Ở

Điều 92. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ

1. Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.
2. Nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.
3. Nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
5. Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Điều 93. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang quản lý, sử dụng nhà ở có trách nhiệm phá dỡ nhà ở; trường hợp phải giải tỏa nhà ở để xây dựng lại nhà ở mới hoặc công trình khác thì chủ đầu tư công trình có trách nhiệm phá dỡ nhà ở.
2. Chủ sở hữu nhà ở tự thực hiện việc phá dỡ nhà ở nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực về xây dựng phá dỡ.
3. Trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VII của Luật này.
4. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc việc phá dỡ nhà ở trên địa bàn.

Điều 94. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở

1. Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ.
2. Phải có biển báo và giải pháp cách ly với khu vực xung quanh.
3. Bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh, công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc diện không bị phá dỡ và bảo đảm vệ sinh, môi trường theo quy định của pháp luật.
4. Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở nằm trong khu dân cư trong khoảng thời gian từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ, trừ trường hợp khẩn cấp.

Điều 95. Cưỡng chế phá dỡ nhà ở

1. Trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định tại Điều 92 của Luật này mà chủ sở hữu nhà ở, chủ đầu tư công trình hoặc người đang quản lý, sử dụng không tự nguyện thực hiện việc phá dỡ nhà ở thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở.
2. Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định như sau:
a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp phá dỡ nhà ở để thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 92 của Luật này, phá dỡ nhà ở riêng lẻ quy định tại các khoản 1, 4 và 5 Điều 92 của Luật này;
b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp phá dỡ nhà chung cư quy định tại các khoản 1, 2, 4 và 5 Điều 92 của Luật này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định như sau:
a) Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang quản lý, sử dụng nhà ở hoặc chủ đầu tư công trình phải chịu chi phí cưỡng chế phá dỡ và các chi phí có liên quan đến việc phá dỡ;
b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở, người đang quản lý, sử dụng nhà ở, chủ đầu tư công trình không chi trả thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế áp dụng biện pháp cưỡng chế tài sản để bảo đảm kinh phí cho việc phá dỡ.

Điều 96. Chỗ ở của chủ sở hữu khi nhà ở bị phá dỡ

1. Chủ sở hữu nhà ở phải tự lo chỗ ở khi nhà ở bị phá dỡ.
2. Trường hợp phá dỡ nhà ở thuộc diện bị thu hồi đất thì chỗ ở của chủ sở hữu được giải quyết theo chính sách về nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai.
3. Trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới thì chỗ ở của chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được giải quyết theo quy định tại Điều 116 của Luật này.

Điều 97. Phá dỡ nhà ở đang cho thuê

1. Bên cho thuê nhà ở phải thông báo việc phá dỡ bằng văn bản cho bên thuê biết ít nhất là 90 ngày trước khi thực hiện phá dỡ, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc phá dỡ theo quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà ở mà thời hạn thuê vẫn còn thì bên cho thuê có trách nhiệm bố trí cho bên thuê chỗ ở khác trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại nhà ở, trừ trường hợp bên thuê thỏa thuận tự lo chỗ ở. Sau khi xây dựng xong nhà ở, bên thuê được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê không có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó; trường hợp bên thuê tự lo chỗ ở thì không phải trả tiền thuê nhà ở trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại, thời gian phá dỡ và xây dựng lại không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở.

Trích dẫn mục 4 luật phá dỡ nhà ở 2014

1. Vì sao cần phải xem ngày khi phá dỡ nhà cũ?

Khi phá dỡ nhà cũ có cần xem ngày không thì câu trả lời luôn là CÓ. Trong văn hóa người Việt, khi tiến hành làm một công việc trọng đại nào đó thường xem ngày để chọn những ngày tốt và tránh ngày xấu. Và, phá dỡ công trình cũng là một việc quan trọng như thế!

Đồng thời, trong suốt quá trình đó cũng cần phải tuân thủ những quy tắc về mặt tâm linh, làm lễ đúng, chọn được giờ đẹp. Tốt nhất không nên phạm phải những điều tối kị về mặt phong thủy.
>>>>>>> Xem ngay: phá dỡ nhà cũ <<<<<<<

2. Cách xem ngày để phá dỡ nhà cũ

• Ngày tháo dỡ nhà cũ phải là ngày tốt

Ngày tốt chính là ngày có Sao Tốt chiếu giúp công việc mà bạn làm sẽ thuận lợi và suôn sẻ. Chắc chắn, khi bạn chọn được ngày tốt thì mọi việc sẽ diễn ra theo đúng ý mình. Một số sao tốt bạn nên nắm được như: sao Dịch Nhật, sao Thiên Phúc, sao Nguyệt Tài, sao Nguyệt Không, sao Sinh Khí.

• Chọn ngày phá dỡ nhà cũ không xung với tuổi gia chủ

Chọn ngày phá dỡ nhà nên tránh những ngày xung với tuổi gia chủ. Bởi, nếu bạn không may chọn phải ngày xấu xung với tuổi thì sẽ khiến cho mọi việc không như ý, hao công, tốn của…
Bởi vậy, tốt nhất chọn những ngày tránh xung khắc với tuổi của gia chủ. Bạn cần phải dựa vào quy luật của ngũ hành đặc biệt là Thiên Can, Địa Chi mới có được ngày tốt cho công việc của mình.

• Chọn giờ phá dỡ phải là giờ tốt

Cũng như giờ động thổ, bạn phải chọn được giờ tốt thì đối với việc phá dỡ nhà ở cũng tương tự. Chọn giờ tốt, tránh giờ xấu chắc chắn sẽ giúp cho bạn có thể thuận lợi trong cả quá trình tháo dỡ của mình. Đây là một yếu tố cực kì quan trọng. Nếu như ngày có không được thuận nhưng chọn được vào giờ tốt thì vẫn hoàn toàn không có vấn đề gì.
Giờ tốt chính là giờ hoàng đạo để bắt đầu làm lễ phá dỡ nhà cũ, chọn được giờ tốt sẽ quyết định một phần rất lớn tới sự thành bại của công việc này. Nên tránh những giờ xung khắc đối với tuổi, bạn cần xem kỹ lại năm sinh của mình khi xem giờ nhé!
Phá dỡ nhà có cần xem ngày hay không thì câu trả lời luôn là có. Ông bà ta có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Ngày rộng tháng dài chính vì thế chọn một ngày tốt, giờ đẹp để tiến hành sẽ giúp cho bạn có niềm tin tâm linh đồng thời giúp cho mọi công việc được thuận lợi hơn.
>>>>>>> Key tìm kiếm: Phá dỡ nhà có cần xem ngày không? <<<<<<<

Vì sao phải cúng phá dỡ nhà cũ? Ý nghĩa là gì?

Như những gì chúng tôi nói ở trên, Mỗi nơi có 1 vị thần cai quản, cũng như câu nói của ông bà ta: ” Đất có thổ công – Sông có hà mã “. Việc cúng phá dỡ nhà cũ là điều cần thiết, mang 1 ý nghĩa biết ơn, lễ phép. Nó phù hợp với phong tục truyền thống của ông cha ta.
Liệu không cúng phá dỡ nhà thì có làm sao không? Xin thưa với gia chủ, thực sự ra mà nói thì gia chủ phá dỡ nhà mà không làm lễ cúng phá dỡ cũng chẳng sao cả. Đây chỉ là hình thức làm từ tâm, Nó không phải mê tín dị đoan hay phong tục lạc hậu. Gia chủ nào cũng muốn tâm của mình luôn tịnh, luôn 1 điều tốt đẹp đến với gia chủ. Khi gia chủ chuẩn bị 1 mâm cúng phá dỡ nhà thì lòng gia chủ càng tịnh, an tâm hơn phải không.
Vậy tóm lại thì ý nghĩa của những lễ cúng phá dỡ nhà gi?

• Thông báo đến cho ông bà tổ tiên, các vị thần để xin phép tháo dỡ nhà cũ với một mục đích gì đó.
• Phù hộ quá trình tháo dỡ và thuận lợi trong quá trình phá dỡ nhà cũ và xây dựng nhà mới.
• Và 1 số ý nghĩa khác mà gia chủ cảm nhận được từ tâm.

Mâm đồ cúng phá dỡ nhà cũ gồm những gì?

Mỗi nơi, mỗi vùng miền sẽ có những phong tục cũng như đồ cúng khác nhau. Chính vì lẽ đó mà mâm cúng phá dỡ nhà sẽ nhiêu ít khác nhau. Dưới đây là 1 số mâm cúng đơn giản mà chúng tôi gợi ý cho gia chủ.

• Hoa quả được đưa ra đầu tiên, mâm cúng thường sẽ có ngũ quả và hoa tươi.
• Nhang đèn ( Nhang loại nào cũng được – Đèn thì đèn cầy)
• Rượu – Gạo – Muối – Trà – Nước cúng
• Gà cúng
• 5 phần cháo, 5 Phần bánh, hay 5 Phần xôi tùy thích
• Heo quay, Tôm luộc, trứng vịt luộc
• Và 1 số loại nữa như bánh mỳ, bánh hỏi chẵn hạn.

Gia chủ nên lưu ý: bộ tam sên là không thể thiếu. Ở đây bộ tam sên bao gồm: Thịt heo mang ý nghĩa cho thổ, Tôm hoặc cua tượng trưng cho thủy, Trứng vịt tượng trưng cho thiên.

Văn khấn cúng phá dỡ nhà cũ đúng chuẩn

Dưới đây là văn khấn cúng phá dỡ nhà đúng chuẩn nhất. Gia chủ có thể in ra giấy để đọc do mỗi bài cúng chuẩn thường rất dài và đầy đủ khó nhớ. Vì thế nên để bài cúng được đầy đủ gia chủ nên in ra để bài cúng được đầy đủ nhất.

Tổng kết:

Để có 1 mâm cúng ý nghĩa nhất gia chủ hãy làm theo từng bước chia sẻ của chúng tôi. Chúc gia chủ có 1 lễ cúng đầy đủ và phá dỡ nhà cũ thuận lợi nhất. Đặt lễ cúng tại: https://docungviet.vn/ Quý khách có nhu cầu phá dỡ nhà cũ: liên hệ ngay với chúng tôi:

Thông tin liên hệ: 
Địa chỉ: 262/26/66 Luỹ Bán Bích, Phường Hoà Thành, Tân Phú Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0923 355 559 – 0916 860 589
Email: cogioidaiphat@gmail.com

Với xu thế phát triển ngày một hiện đại của xã hội, xu hướng xây nhà mới cho nhà riêng hay các công trình xây dựng đang được mọi người cực kỳ quan tâm thì việc phá dỡ đi các nhà cũ đã xuống cấp, trong đó hầu hết là việc phá dỡ nhà cấp 4 được quan tâm hàng đầu.
Kết cấu nhà cấp bốn thường là yếu, chỉ với chịu lực bê tông cốt thép, gạch gỗ. Bao che nhà bằng tường với kích thước 22 cm hoặc là 11 cm.
Vật liệu mái ngói hoặc Fibroociment, các lại vật liệu hoàn thiện phổ thông. Tuổi thọ thấp
So sánh giữa hai loại phá dỡ nhà cấp bốn và nhà tầng thì nhà cấp bốn sẽ tương đối dễ hơn, nhưng độ an toàn có nó lại thấp đặc biệt là tại các vị trí phía trên cao khi mà thợ trèo lên cao.
Các bước thực hiện của chúng tôi được đảm bảo tuyệt đối an toàn, an toàn tuyệt đối khi thực hiện công việc phá dỡ.

Chân thành cảm ơn quý khách đã tin tưởng sử dụng dịch vụ phá dỡ nhà cũ của chúng tôi trong thời gian qua. Nhằm nâng cao chất lượng hoạt động lĩnh vực Tháo dỡ nhà cũ. Đập phá nhà cũ, Quý khách cần thắc mắc về dịch vụ vui lòng liên hệ hotline của chúng tôi để giải đáp. Xin chân thành cảm ơn.

Đây là các bước thực hiện phá dỡ nhà cấp bốn:

Đây là bước chuẩn bị trước khi thực hiện dỡ, và phá bỏ tường nhà để lấy mặt bằng

1. Thông thường muốn phá dỡ nhà cần làm các thủ tục xin phá dỡ nhà tại phường.
2. Chủ nhà thì hay làm lễ thắp hương cho thổ địa.
3. Cắt điện nước tại vị trí cần phá dỡ
4. Ghi nhớ những vật dụng, thiết bị nào trong nhà để sử dụng, hoặc bán lại được cho chủ nhà đề nghị cần giữ thì cần lưu ý
5. Bao che toàn bộ căn nhà để tránh gạch đá văng ra khu vực nhà khác

Mọi việc chuẩn bị đã xong, chúng ta cùng bắt tay vào làm việc thôi ạ, an toàn là trên hết, làm việc phải an toàn nào.

Thực hiện tháo dỡ nhà bằng các kỹ thuật thực hiện an toàn, hiệu quả nhất

Tiến hành thi công tại ví trí nhà cấp 4:

Đối với những diện tích lớn thì sử dụng xe cơ giới.
Đối với nhà có diện tích bé:
Sử dụng giàn giáo để tháo dỡ an toàn phần mái, hạn chế di lại trên mái để không gây nguy hiểm.
Phá dỡ toàn bộ tường gạch, công trình phụ bằng búa hoặc máy bắn điện.
Phá dỡ toàn bộ phần bê tông nền còn lại
Phần việc tiếp theo là làm sạch để bàn giao mặt bằng cho chủ nhà
Dùng xe tải nhỏ vận chuyển toàn bộ xà bần ra khỏi khu vực thi công
Vệ sinh lối đi nếu có dính bẩn.
Làm biên bản nghiệm thu công trình (bàn giao mặt bằng, các dụng cụ, thiết bị cần giữa từ nhà cũ,…)
Chúng tôi thực hiện với nhiều dự án lớn, an toàn, và hiệu quả, không những chỉ với dịch vụ phá dỡ nhà cấp bốn mà còn cả nhà cao tầng, chung cư diện tích lớn, và trang thiết bị máy móc hiện đại bậc nhất hiện nay, giúp cho tiến độ thực hiện nhanh, chính xác hiệu quả cao.
Hãy gọi cho chúng tôi theo số điện thoại : 0923 355 559

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

———–***———-

HỢP ĐỒNG PHÁ DỠ NHÀ Ở

Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20…….

Tại số nhà:……đường ………, phường…….……, quận……, tỉnh/tp……….Hai bên gồm có:

BÊN YÊU CẦU DỊCH VỤ PHÁ DỠ NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: ……………………….……………………………………………….

Số CMTND :……………………….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…..

Địa chỉ: …………………..…..………………………………………………..

Điện thoại: …………………..……………………………………………….

BÊN NHẬN DỊCH VỤ PHÁ DỠ NHÀ Ở( gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..……………

Địa chỉ: số nhà …………………………………………………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………………………………..

Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty)………

Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:………………………………

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận việc phá dỡ tạo mặt bằng cho công trình nhà ở tại địa chỉ ……………….……………………………………… với các điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung công việc, Tiến độ phá dỡ, Trị giá hợp đồng

1. Nội dung công việc: Sau khi hai bên đã thẩm định công trình xây dựng, Bên B đồng ý nhận phá dỡ công trình trên với các hạng mục công việc cụ thể như sau: 

+ Phá dỡ phần nhà ở, bao gồm : 

– Tổng diện tích cần phá dỡ:…………….……..m² 

+ Phá dỡ phần công trình phụ, bao gồm:

–         Nhà bếp:…………………………………..

–         Nhà tắm:…………………………………..

–         Chuồng trại chăn nuôi (nếu có):…………..

+ Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng………. Được hai bên thỏa thuận như sau:…………………

2. Tiến độ thi công.:

– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….

– Thời gian hoàn thiện việc phá dỡ công trình và bàn giao mặt bằng để Bên A xây dựng vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng.

3. Trị giá hợp đồng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B trong việc phá dỡ các công trình trên đất, Trị giá hợp đồng được xác định như sau:

Thanh toán theo diện tích …….m² phá dỡ .

Tổng giá trị thanh toán sau khi nghiệm thu là: …………000.000 VNĐ (…..triệu đồng Việt Nam)

Điều 2: Trách nhiệm của các bên

1. Trách nhiệm của Bên A:

–         Cung cấp địa điểm tập kết vật tư sau khi phá dỡ công trình;

–         Cử người trực tiếp giám sát việc phá dỡ công trình nhằm đảm bảo về tiến độ, biện pháp kỹ thuật, khối lượng thi công, bàn giao vật liệu phá dỡ;

–         Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình phá dỡ nếu việc phá dỡ cần phải làm các thủ tục xin phép chính quyền địa phương;

–         Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc thất thoát vật tư. 

2. Trách nhiệm của Bên B

–         Cung cấp các trang thiết bị cần thiết phục vụ hoạt động phá dỡ công trình (cốp pha lát, xà gỗ, cột chống…. theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng (chi phí thuộc về bên B );

–         Cung cấp nguồn nhân lực phù hợp với yêu cầu của hoạt động phá dỡ, luôn luôn đảm bảo từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thực hiện hoạt động phá dỡ trong ngày;

–         Việc phá dỡ phải đảm bảo an toàn về kỹ thuật, sử dụng hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, thất thoát thì Bên B chịu trách nhiệm và phải bồi thường theo quy định pháp luật;

–         Việc lập tiến độ phá dỡ, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được phá dỡ tiếp;

–         Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;

–         Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;

Điều 3: Thanh toán

–         Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

Thanh toán đợt 1: Thanh toán tạm ứng thực hiện hợp đồng số tiền là: …000.000 VNĐ (Bằng chữ : ………..triệu đồng) tương đương với 20% giá trị hợp đồng;

Thanh toán đợt 2:  Số tiền tiền còn lại sẽ được bên A thanh toán sau 20 ngày kể từ ngày hai bên ký biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình đã được phá dỡ, tương đương với 20% giá trị hợp đồng;

Điều 4: Cam kết

–         Trong quá trình phá dỡ thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng, tiến độ công việc – Việc thỏa thuận phải được lập thành biên bản;

–         Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức, công cụ phương tiện trang bị cho hoạt động phá dỡ công trình như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán phần diện tích đã được phá dỡ theo biên bản nghiệm thu giữa hai bên. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;

–         Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;

–         Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

               ĐẠI DIỆN BÊN A                                             ĐẠI DIỆN BÊN B

Hoặc tải xuống mẫu đầy đủ tại đây: Tải xuống

Công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương.

Phá dỡ nhà, công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương.
Xây dựng là việc làm đòi hỏi rất nhiều yếu tố. Nhưng Phá dỡ cũng không hề đơn giản. Phá dỡ làm sao cho an toàn – chi phí thấp nhất thì đòi hỏi đơn vị thi công phải có năng lực thực sự.
Phá dỡ công trình hay phá dỡ bỏ công trình xây dựng cũ. Là công việc bắt buộc để khởi đẩu cho quá trình xây dựng một công trình xây dựng mới.

Công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương chuyên nghiệp.

Công ty Đại Phát chuyên nhận phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương. Thi công phá dỡ từ những công trình nhỏ đến lớn: Như thi công phá dỡ nhà cao tầng, nhà tập thể, cơ quan, trường học, căn hộ chung cư, nhà dân cũ kỹ…Nhận thi công từ công trình có điều kiện thi công dễ đến khó. Như các nhà trong khu dân cư đông đúc, các nhà trong các ngõ ngách chặt hẹp.

 Đại Phát nhà cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương.

Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật. Tư vấn biện pháp thi công phá dỡ nhà an toàn và hiệu quả nhất cho chủ nhà.
Trước khi thi công, chúng tôi tiến hàng khảo sát hiện trạng kết cấu nhà. Các hộ liền kề xem có bị hư hỏng gì chưa và lập thành biên bản để ba bên ký kết. Để hạn chế lượng bụi bay ra ngoài công trường.
Chúng tôi có bạt che kín những mặt thoáng của công trình. Trong quá trình thi công phá dỡ công trình luôn có máy bơm áp lực cao để tưới ẩm chống bụi.
Công ty có đội ngũ kỹ thuật giám sát để xử lý công việc như: Giám sát về mặt kỹ thuật sao cho an toàn và hiệu quả nhất. Giám sát về mặt tiến độ công trình, xử lý các công việc liên quan đến các hộ liền kề (nếu có)…
Phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương Các căn nhà cũ nát, các công trình xây dựng không còn mục đích sử dụng. Các công trình xây dựng được trưng dụng phục vụ. Các các công trình quy hoạch đô thị như đường xá, khu công cộng…sẽ cần được phá dỡ.

* Chúng tôi chuyên thi công phá dỡ các công trình:

– Nhà ở dân cư
– Nhà mặt phố liền kề
– Nhà trong hẻm, ngõ sâu
– Biệt thự
– Nhà độc lập
– Toàn bộ hoặc một phần của căn nhà
– Vách ngăn
– Bê tông cốt sắt…
Chúng tôi với đội thợ lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm. Đảm bảo thi công nhanh, gọn, đẹp. Quý khách sẽ luôn cảm thấy hài lòng về chất lượng thi công. Giá cả, cũng như thái độ phục vụ nhiệt tình và hợp tác.

Quy trình làm việc của công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương:

Buổi 1: Khảo sát – Tư vấn hiện trường – Đề xuất biện pháp – Gửi báo giá qua Email
Buổi 2: Đàm phán & Ký hợp đồng
Hai bên thực hiện dịch vụ ngay sau khi ký kết hợp đồng.
Gồm các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.

Quý khách hàng liên hệ gọi điện trực tiếp cho chúng tôi : Hotline: 0923 355 559
Chúng tôi  sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình.

Khảo sát công trình với lịch đã hẹn trước, chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình của quý khách khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án cải tạo sửa chữa, lựa chọn vật liệu cho phù hợp.

Bước 3: Thiết kế, lập dự toán và báo giá công trình.

Cụ thể hóa phương án: Bộ phận kiến trúc sư, kỹ sư lên phương án thiết kế công trình, lập dự toán và báo giá tới khách hàng phê duyệt.

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Ký hợp đồng thi công (nếu khách hàng chấp thuận báo giá). Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

Thi công căn cứ theo hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch như trong hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục phát sinh ( nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận cho quý khách cụ thể.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành công trình, Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Thanh lý hợp đồng với khách hàng, bảo hành các hạng mục thi công.

Bảng giá chi phí phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương .

Cơ Giới Đại Phát là công ty chuyên dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo phá dỡ nhà cũ. Chúng tôi mang đến quý khách hàng 1 dịch vụ phá dỡ nhà cũ uy tín. Để rõ hơn về chi phí dịch vụ tháo phá dỡ nhà cũ của chúng tôi. Chúng tôi xin đưa ra Bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà cũ.
Tháo dỡ nhà cũ là dịch vụ tháo dỡ nhà, tháo dỡ công trình để lấy mặt bằng xây dựng mới. Vì vậy Bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà cũ như thế nào.
Tuỳ thuộc vào từng nhà mà Bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà cũ khác nhau. Bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà cũ được tính theo hiện trạng ngôi nhà. 

• Nhà lớn nhỏ : Nhà của bạn lớn thì lượng thời gian phá dỡ lâu hơn.
• Giá trị ngôi nhà: Giá trị ngôi nhà là trị giá các vật liệu sắt thép, cửa sổ, nhôm kính, v…v. Nếu nhà có giá trị thì chúng tôi sẽ mua với 1 mức giá cao.
• Vị trí ngôi nhà: Nhà càng gần lộ càng dễ thi công. Nhà của bạn sẽ có giá trị cao hơn.
• Tính chất ngôi nhà: Ngôi nhà của bạn cần bao nhiêu xe chuyên dùng cỡ lớn, bao nhiêu nhân viên để hoàn thành.
• Thời gian: Nếu bạn cần phá dỡ sớm, khẩn trương, chúng tôi sẽ xem xét bố trí thi công và Thời gian được lưu thông, hoạt động.

Trên là những ảnh hưởng tới bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà . Để biết nhiều hơn về Bảng báo giá chi phí phá tháo dỡ nhà cũ quý khách có thể liên hệ ngay với chúng tôi.

Thế mạnh công ty phá dỡ nhà tại cũ Bình Dương :

Công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương. Của Đại Phát là một trong những đơn vị đầu tiên. đi đầu trong việc tư vấn và thi công phá dỡ nhà.
Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương.  Nên quý khách có thể yên tâm về uy tin và chất lượng của dịch vụ bên chúng tôi.
Chúng tôi đi tiên phong trong lĩnh vực thi công phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương. Nên chúng tôi có những trang thiết bị máy móc hiện đại. Có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng
Chúng tôi có đội ngủ nhân viên chuyên nghiệp, tư vấn nhiêt tình 24/7. Có đội ngũ thiết kế tay nghề cao thi công chuyên nghiệp. Mang đến cho bạn dịch vụ tốt nhất.
Vậy còn chần chừ gì nữa, hãy chọn công ty phá dỡ nhà cũ tại Bình Dương của chúng tôi để trải nghiệm thực tế!
Khi chọn công ty phá dỡ nhà của chúng tôi. Các bạn có thể tiết kiệm được thời gian và công sức giải quyết công việc liên quan đến phá dỡ để đi làm việc khác. Các bạn hoàn toàn có thể yên tâm về mặt an toàn trong thi công và tiến độ thi công trong công trình.
– Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH CƠ GIỚI ĐẠI PHÁT
Hotline: 0923 355 559
Email: info@daiphatco.com